N. 1248 - Avversione alle perdite nelle valutazioni immobiliari dei proprietari di case in Italia
di Andrea Lamorgese e Dario Pellegrino
Novembre 2019
Alcune evidenze descrittive suggeriscono la presenza di rigidità verso il basso dei prezzi nel mercato immobiliare. Questo lavoro verifica empiricamente una possibile motivazione, esaminando se la valutazione del valore corrente di un immobile da parte del proprietario sia influenzata dal prezzo di acquisto.
Le stime mostrano un andamento asimmetrico della valutazione degli immobili da parte dei proprietari: essa è rivista verso l'alto quando i prezzi sono in crescita, ma non è rivista al ribasso in caso di potenziale perdita rispetto al valore di acquisto. Tale andamento, indotto da loss aversion, è più marcato per le famiglie più povere e con minor livello di istruzione.
Pubblicato in: Journal of Housing Economics, v. 56, Article 101826
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