N. 818 - L'impatto della classe energetica sui prezzi delle case

di Michele Loberto, Alessandro Mistretta e Matteo Spuri
Novembre 2023
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Il lavoro stima l'effetto del livello di efficienza energetica (misurato dall'attestato di prestazione energetica) sul valore delle abitazioni in Italia a livello provinciale. Viene utilizzato a tal fine un ampio archivio di annunci di vendita pubblicati sulla piattaforma Immobiliare.it.

L'analisi mostra che, a parità di altre caratteristiche, il prezzo richiesto per la vendita delle case appartenenti alle migliori quattro classi in termini di prestazioni energetiche è in media maggiore di circa il 25 per cento rispetto a quello delle abitazioni classificate nella decima categoria, la peggiore. Il differenziale di prezzo è tuttavia estremamente variabile tra province, plausibilmente a causa delle differenze nelle condizioni climatiche e nel quadro normativo regionale in tema di efficienza energetica degli edifici.

Testo della pubblicazione

  1. 14 novembre 2023
    N. 818 - L'impatto della classe energetica sui prezzi delle case
    PDF 3 MB

    (testo in inglese)

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