n. 9 - L'accesso all'abitazione di residenza in Italia (Home Affordability in Italy)

Nel corso degli ultimi vent'anni, i prezzi delle abitazioni hanno subito incrementi consistenti in termini reali, in particolare nelle grandi città; gli affitti hanno seguito una dinamica ancora più marcata. Il presente lavoro analizza le condizioni di accesso all'abitazione di residenza sui due mercati, di proprietà e di locazione, ponendo in relazione le rispettive dinamiche di prezzo con i redditi delle famiglie, il costo di eventuali finanziamenti per l'acquisto e ulteriori elementi che influiscono sulla domanda abitativa, come la dinamica della popolazione. È inoltre analizzata l'entità del disagio abitativo ed economico sia di tipo effettivo sia potenziale e il ruolo svolto dalle abitazioni pubbliche nel ridurre tale problematica. I risultati indicano che, nonostante la larga diffusione della casa di proprietà, problemi abitativi caratterizzano circa il 20 per cento delle famiglie italiane.