Moratoria per mutui prima casa (art. 54 decreto legge 'Cura Italia'; dati al 15 maggio 2020)28 maggio 2020

I decreti "Cura Italia" e "Liquidità" hanno ampliato i criteri per accedere al cosiddetto Fondo Gasparrini, che consente di sospendere le rate del mutuo prima casa e offre un contributo dello Stato sulla quota per interessi. Si stima che fino al 15 maggio siano state presentate circa 134.000 domande di accesso al Fondo, per un controvalore di mutui pari a circa 12 miliardi di euro. L'adesione a questa misura appare in decisa accelerazione: nella prima metà di maggio si stima che siano pervenute oltre la metà delle domande complessive. Lo straordinario numero di richieste di accesso al Fondo Gasparrini - subordinato all'autorizzazione rilasciata da Consap SpA, società pubblica incaricata della sua gestione - ha richiesto la necessità di approntare specifiche soluzioni informatiche e operative da parte di Consap e delle banche. Consap si è trovata a gestire quotidianamente un numero di richieste superiore a quelle che in media venivano ricevute nell'arco di un anno. Per quanto riguarda le banche la durata del processo di approvazione ha risentito della necessità di trattare un significativo numero di domande incomplete o riferite a fattispecie non contemplate dalla normativa (ad esempio a mutui per la seconda casa o per finalità di ristrutturazione).

Al fine di rendere più spedite le procedure, Consap ha attivato una nuova piattaforma informatica. Inoltre, in sede di conversione del decreto "Liquidità" sono state proposte modifiche normative volte a snellire il processo di lavorazione. Ad esempio, è stato proposto che le banche possano procedere immediatamente alla sospensione dalle rate successivamente alla verifica della completezza e della regolarità formale della domanda, senza attendere l'esito dell'esame di Consap. Inoltre, Consap - ricevuta dalla banca per via telematica la domanda di sospensione - dovrebbe comunicare l'esito dell'istruttoria entro 20 giorni; la domanda si considererebbe comunque accolta decorso tale termine, in mancanza di un riscontro espresso di Consap.