I prezzi delle case e i mutui alle famiglie tendono a muoversi nella stessa direzione, ma il nesso di causalità tra le due variabili non è chiaro. Il lavoro stima il ruolo dell'offerta di credito nello stimolare la domanda di abitazioni, ed esplora come gli effetti sui prezzi degli immobili varino in funzione del ciclo economico e delle caratteristiche delle aree di localizzazione.
I risultati indicano che l'offerta di credito influenza la dinamica dei mutui alle famiglie e, per questa via, i prezzi degli immobili. L'impatto è tuttavia nel complesso contenuto: un aumento dei mutui del 10% si associa a un aumento dei prezzi dell'1%. L'effetto è maggiore durante le fasi espansive del mercato immobiliare, nelle aree in cui l'offerta di case è meno elastica e laddove le famiglie dipendono maggiormente da fonti finanziarie esterne.
Pubblicato nel 2021 in: Journal of Economic Geography, v. 21, 1, pp.127-140.
