Il lavoro valuta il potenziale contributo informativo di un nuovo dataset di annunci di offerte di affitto, tratto dal sito web Immobiliare.it, per l'analisi del mercato delle locazioni residenziali nei capoluoghi di provincia. Rispetto alle fonti statistiche ufficiali, il dataset contiene informazioni particolareggiate sulle caratteristiche delle singole unità immobiliari, consentendo, ad esempio, la costruzione di misure dei canoni corrette per la qualità delle abitazioni.
Le indicazioni desunte dalle offerte di locazioni online sono coerenti con quelle fornite dalle fonti ufficiali. L'analisi mostra che, oltre a variare tra città e tra zone della stessa città, la redditività delle abitazioni dipende in modo cruciale dalle loro proprietà fisiche (in particolare, superficie e stato di conservazione).
